18358101684
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曹晨程，杭州建设工程律师,现执业于杭州天驰君泰（杭州）律师事务所，法律功底扎实，执业经验丰富，秉承着“专心、专注、专业”的理念，承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件，获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念，全心全意为客户提供优质高效的法律服务。
工程承包范围指承包人承包的工作范围和内容。应根据招标文件或施工图纸确定的承包范围填写。如可以填写土建工程，或者填写土建、线路、管道、设备安装及装饰装修工程。也可以更具体一些，填写是否包括采暖卫生与煤气、电气、通风与空调、电梯、通讯、消防等专业工程的安装以及室外线路、管道、道路、围墙、绿化等工程。
发包人作为甲方，甲方指定分包和甲方分包是两个不同的概念：甲方分包即甲方直接分包，是指承发包合同本身约定由甲方分包的分部分项工程，如消防、电梯项目等，甲方分包工程引起的工期或质量问题，应由发包人承担。而甲方指定分包，又称甲定分包，指的是承发包合同确定的分部分项工程在承包人的承包范围内，分包应由承包人实施，但发包人利用其优势地位直接指定了分包，造成名义上是由承包人实施了分包，而实质上由发包人指定。基于公平原则，因甲方指定分包造成的质量缺陷，由发包人承担。
发包人直接分包工程后，往往要求总承包人承担管理和配合义务，而总承包人收取一定数额的管理和配合费。因而，在面对发包人直接分包工程时，总承包人与发包人签订施工合同时应注意：
总包合同列明总承包人承包范围，避免与发包人直接分包工程范围重合，并写明在工程交叉施工时如何区分。如材料堆放、水电、道路使用等问题。
总承包人应注意施工合同中对发包人直接分包的管理、配合义务的约定，审核管理、配合内容是否切实可行。特别要明确因发包人直接分包给承包人造成工期延误、直接分包单位不及时移交资料、不服从管理等应由发包人承担。不要约定如;提供足够的住宿条件或脚手架给分包单位使用;等模糊语言，导致纠纷或损失的发生。
总承包人注意对配合费、管理费及水电费的收取，最好约定由发包人直接向承包人支付。
应避免代替发包人直接与分包单位签订分包合同，将发包人直接分包工程纳入自己的承包范围，使自己增加承担发包人应承担的质量、安全等。
发包人直接分包的单位在施工中如发生不服从管理的，应及时书面通知发包人，分包工程对总承包人造成损失或其进度、质量影响总承包工程的，总承包人应及时向发包人书面提出工期顺延和索赔要求。
对工程竣工验收资料的整理工作，总承包人应在施工合同中予以明确约定承担主体。对因工程分包人原因造成工程竣工资料迟延交付或错误时，总承包人不承担相应的，以免给总承包人带来不确定的损失。
