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曹晨程，杭州建设工程律师，现执业于杭州天驰君泰（杭州）律师事务所，严格遵守律师职业道德和执业纪律，秉承诚信、谨慎、勤勉、高效的执业理念，受人之托、忠人之事，最大限度地维护当事人的利益。name律师从事法律工作多年来，恪尽职守，为当事人提供快捷、优质、高效的法律服务，取得了良好的社会效果，为法制建设尽了绵薄之力;在办案中不畏权贵、据理力争、维权护法，受到当事人和法院的高度认可和评价。
未完成的工程如何结算价款在工程建设实践中，工程价款的结算是按照事先工程建设合同的约定，进行结算。但是由于发包人原因、承包人原因或者政府原因导致的未完成工程的结算应当根据具体原因进行工程价款的结算，下面就由在本文一一介绍。
导致工程未完成的原因
导致工程未完成的原因有很多，如发包人原因、承包人原因、政府原因等。无论是何种原因所致，对于承包人而言，已经进行了工程施工，投入了相当的劳力和物力，其工作价值已得到体现，因此，对于未完工程依然要结算工程价款，但如何结算则一直是困扰理论界和实物界的难题。
结合建设工程司法解释和司法实践经验，对于未完工程依然要结算工程款，但如何结算工程款则要区分不同情况，分别处理：
由于承包人原因造成工程烂尾的，发包人可追究承包人违约，由承包人赔偿发包人的损失，但发包人应对承包人已经完成的工程量对应的价款进行结算；
若由于发包人原因造成工程烂尾，则发包人要赔偿承包人的损失，工程价款据实结算。
未完工程的工程价款结算所面临的一个核心疑难问题是，该工程量应如何确认。一般来讲，建设工程合同价款的确立一般有三种方式：一是固定总价，二是固定单间，三是可调价格。
对于可调价格工程款的确定，一般要通过造价鉴定部门对工程量进行鉴定，然后做出工程造价鉴定意见，以鉴定意见为依据进行结算。在此种情况下，未完工程工程量的确定不会存在太多争论，工程价款结算也可以按照对未完工程实际产生的工程量，以合同约定的计算方式按照造价鉴定的意见进行结算。
如果采用固定签约，在工程没有完工的情况下，如何确定工程价款则另当别论。约定按固定价款结算的其固定价款确定的依据是，工程全部完工，若工程未完工，则无法再适用固定价款。
此时，对工程价款的确定也只有通过鉴定进行。但在鉴定方式上应采用确定所完工程的工程量占全部工程的工程量的比例，再按所完工程量的比例乘以合同约定的固定价款得出工程价款，而不能以建设主管部门颁发的定额计价来计算未完工程的价款。
近日，市民王海通过党报热线网上接待室反映称：在崂山区北村小区里，物业在三层办公楼顶私自加盖了间平房对外出租。该市民表示，物业大张旗鼓地盖;楼上楼;，无疑会给小区里的居民带来坏的带动作用，他担心小区居民会仿效着盖起更多的违法建筑。
调查反馈：记者首先联系了崂山区城管执法局，对方表示会交分管中队查实后回复党报热线。对方还表示，近期北村小区的;楼上楼;已拆除了9处。
7月24日，崂山区城管执法局回复说，分管中队已派人前往现场查看，初步情况是物业所在三层办公楼顶确有一处板房，但现在还不能确定是谁所盖，因为该楼不仅只有物业在此办公，还有多家单位和公司在楼内办公。他们表示一经落实将依法处置，并会将处理情况回复党报热线。本报将对此问题予以关注。
